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묻고 & 답하기
작성일 : 13-02-04 18:23
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원투룸 주택 관리형태
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글쓴이 :
최고관리자
 조회 : 2,053
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1.전문 주택관리업체
원투룸 주택관리만 전문으로 하는 업체 입니다.
전문 관리업체이다보니 건물청소나 시설 A/S부분에서 장점을 가지고 있으나 중개 업소가 아니라 공실 홍보 및 계약대행 하는데에 문제가 있습니다.
업체 규모가 크지 않은 경우 관리사고 문제 발생할수 있고 시설관리 부분도 문제가 있을수 있습니다.
2.공인중개사무소
중개사무소에서 매매를 하게 되어 그건물을 관리하는 형태
임대인과의 친밀도가 높으며 공실 발생시 부동산에서 책임지고 중개가능하다. 계약대행하는 부분이 편리하 다. 독점 중개를 하는 경우라 공실이 다량 발생할 위험이 있고 시설 관리하는데 문제가 있습니다.
3.공인중개사무소 주택관리업체
주택관리사무소를 운영하는 사람이 사업자를 내는것이 아니라 중개업소 소속 중개보조원에게 부장 이사 직함을 부여하여 중개업소 대표가 건물관리 배분하여 건물관리를 맞기는 경우 대규모 중개업소이기 때문에
공실 발생할 위험 적고 세입자 민원 신속히 대응 할수 있음
중개보조원이 일을 처리하는 경우라 시설관리 문제및 중개보조원들이 관리하므로 책임관리 어렵다.
-풀하우스 주택관리는 전문 주택관리 업체로서 공인중개 사무실과 업무 협약을 체결하여 임대홍보 시스템을 운영중입니다. 시설관리의 경우 전문 시설관리 인력이 있어 안정적 시설관리 가능 합니다.
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