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> 원투룸 임대주택의 경우 유지보수가 중요 합니다
> 유지보수가 원활이 이뤄져야 건물의 노후화를 느리게 할 수 있고,
> 건물의 노후화를 느리게 하여 건물의 외관 및 기능을 유지시키는 것이 임대차 계약 진행이 원활하게 하는 최선의 방법이기 때문입니다.
> 그러나 임대주택의 경우 임차인들이 임대인의 건물을 빌려 쓰는 것이므로  대다수 임차인들이 부주의한 시설물 사용으로 인하여  파손하거나 회손된 부분이 다수 발생하고 있습니다.
> 그러나 건축주께서는 평상시 세입자가 입주하여 살고 있는 상황에서는 회손 및 파손부위를 파악하기 어렵습니다. 
> 파손 및 회손 여부를 파악할 수 있는 기회는 임차인 퇴실 및 세입자 교체시에 알 수 있습니다.
> 이때에 정확한 입퇴실 관리가 되지 아니할 경우 임대차 건물 및 시설물 파손 회손된 부분에 대하여 임차인 보증금 정산 전 수리비용 청구를 못하는 경우가 많이 발생을 하고 있습니다. 다행히 입/퇴실 정산 시 전세입자 파손 및 회손 부분을 발견하여 원상복구를 임차인에게 통보 하더 라도 시공비용 산정, 시공방법, 시공처리 확인 등 여러 어려움이 있습니다.
> 이러한 요인 때문에 임대주택 관리업체의 전문적인 입/퇴실 관리가 필요 합니다.
> 단순히 전기, 가스 검침하여 공과금 정산하는 것이 퇴실정산이 아니라, 퇴실시 회손 및 파손 내역을 자세히 파악하여 즉각적 비용청구 및 하자 처리하여 건물관리를 원활하게 하여 다음 임대차 계약 진행시 문제가 발생하지 않도록 완벽한 입/퇴실 관리가 되어야겠습니다.
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> 1. 풀하우스 주택관리 입/퇴실 관리 장점
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>    1) 입/퇴실 점검표를 통한 체계적 퇴실점검 업무처리 
>    2) 전문 설비 인력을 통한 하자처리 전문성 확보
>    3) 같은 건물을 지속적으로 관리함으로 인하여 해당 건물 하자 발생시 업무의 연속성을
>       가지고 신속히 처리가능하며, 업무 연속성으로 인하여 하자발생 예방조치 가능
>    4) 외주 설비업체 통하여 외주처리하지 아니하고 관리실 직접 하자처리 시공하여 
>       외주 설비 업체 대비 시공비용 20% ~ 60% 가량 저렴
>    5) 부동산이 아닌 관리실에서 퇴실 점검하여 비용 발생시 임차인들에게 책임 소재 
>       파악 및 비용 청구 용의
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